PHƯỜNG LÊ CHÂN THỐNG NHẤT QUẢN LÝ KIẾN TRÚC, XÂY DỰNG NHÀ Ở MẶT TUYẾN ĐƯỜNG VÒNG HỒ SEN
Nhằm bảo đảm quản lý kiến trúc, trật tự xây dựng và chỉnh trang đô thị theo quy hoạch được duyệt, đồng bộ với cảnh quan khu vực Hồ Sen – Cầu Rào 2, Ủy ban nhân dân phường Lê Chân đã ban hành văn bản thống nhất quản lý kiến trúc, xây dựng công trình nhà ở mặt tuyến đường vòng Hồ Sen.
Theo đó, phạm vi áp dụng là các thửa đất, công trình nhà ở riêng lẻ mặt tuyến đường vòng Hồ Sen; đối tượng áp dụng gồm các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng, cải tạo, chỉnh trang công trình nhà ở trên tuyến đường này.
Việc xây dựng công trình nhà ở phải tuân thủ quy hoạch được phê duyệt, bảo đảm đồng bộ, thống nhất về không gian kiến trúc – cảnh quan, hài hòa với cảnh quan Hồ Sen và tuyến đường. Phường khuyến khích kiến trúc hiện đại, sử dụng vật liệu bền vững, thân thiện với môi trường; hạn chế hình thức kiến trúc lộn xộn, màu sắc phản cảm; biển hiệu quảng cáo cần bố trí hợp lý, bảo đảm mỹ quan đô thị.
Về các quy định quản lý kiến trúc chủ yếu, công trình xây dựng phải thực hiện đúng chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng theo đồ án quy hoạch; cốt nền công trình cao hơn vỉa hè 0,2m và không xây dựng bậc tam cấp ra phía hè. Công trình không được lấn chiếm không gian công cộng, kể cả phần ngầm.
Tầng cao công trình tối đa 7 tầng, tổng chiều cao không quá 26m; chiều cao từng tầng được quy định cụ thể, bảo đảm thống nhất cao độ các tầng, ban công và mái. Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất thực hiện theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD. Hình thức kiến trúc chủ đạo là kiến trúc hiện đại, mái bằng, gam màu trắng sáng; các thiết bị kỹ thuật như điều hòa, bồn nước, thiết bị năng lượng mặt trời không được bố trí lộ ra mặt ngoài công trình gây ảnh hưởng mỹ quan.
Công trình phải đấu nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm vệ sinh môi trường, không xả thải trực tiếp ra Hồ Sen. Trong quá trình thi công, chủ đầu tư có trách nhiệm che chắn, bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường và hoàn trả hiện trạng hạ tầng nếu xảy ra hư hỏng.
UBND phường giao Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị hướng dẫn người dân thực hiện thủ tục xin cấp phép xây dựng, kiểm tra, giám sát trật tự xây dựng theo quy định. Trung tâm Dịch vụ sự nghiệp công phường có trách nhiệm tuyên truyền rộng rãi nội dung quản lý kiến trúc, xây dựng nhà ở mặt tuyến đường vòng Hồ Sen trên Cổng thông tin điện tử và hệ thống truyền thanh, góp phần tạo sự đồng thuận của Nhân dân, xây dựng cảnh quan đô thị văn minh, hiện đại, đồng bộ.
T.H